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遗嘱办理继承过户的流程

  当事人需要办理遗嘱继承过户,需要先了解办理过户的流程,那么遗嘱办理继承过户的流程是?

  一、遗嘱办理继承过户的流程

  (一)遗嘱受益人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  (二)到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料一般包括:

  1、被继承人的死亡证明;

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、继承人的身份证件;

  (三)到房管局办理房屋过户登记。

  二、一般有遗嘱的遗产怎么继承

  《民法典》(自2021年1月1日起施行)的相关内容规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  根据《民法典》的相关内容规定:自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

  自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

  自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

  自然人可以依法设立遗嘱信托。

  遗嘱继承优先于法定继承合法的遗嘱有以下几种形式:

  (一)自书遗嘱,即遗嘱人亲笔书写的遗嘱。

  (二)代书遗嘱,即由他人代书的遗嘱,其必须符合以下条件方可有效:

  1、有两个以上合格的见证人当场见证。

  2、由其中一个见证人代书;

  3、代书人、其他见证人、遗嘱人均须签名。

  以上三个条件缺少任何一个条件均属无效。

  (三)录音遗嘱,要使录音遗嘱有效,必须有两个以上合格见证人在场见证,否则便无效。

  (四)口头遗嘱,遗嘱人在危急的情况下才可以立口头遗嘱,口头遗嘱也必须有两个以上合格见证人在场见证,否则也是无效。而当危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱应属无效。

  (五)公证遗嘱,对于以上四种遗嘱形式,经遗嘱人亲自申请,可以经公证机关进行公证,而且公证遗嘱的效力优于其它任何形式的遗嘱。

  三、有遗嘱公证可否直接过户

  有遗嘱公证也是不可以直接过户的,依据相关法律法规规定,其遗嘱人可能会立有数份遗嘱,不能够确定公正的遗嘱就是有效的遗嘱,因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。

  相信大家通过以上文章的内容在法律上对遗嘱继承过户有了一定的了解了吧,希望对您有帮助。

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